位于深圳光明新區公明街道馬山頭社區，全新釋放一處精品獨院物業，現面向市場誠意招租。該物業總占地面積達6500平方米，空間開闊，布局規整，獨立院落設計保障了作業的私密性與便捷性，是各類生產、加工、倉儲、研發等企業的理想選擇。
核心優勢亮點：
- 優越區位，交通便利： 物業地處光明新區公明核心區域，馬山頭社區周邊路網發達，毗鄰主要干道，可快速連接南光高速、龍大高速等，通達深圳各區及東莞等地，物流運輸十分便捷。
- 獨院精品，空間靈活： 整院出租，獨門獨戶，內部空間可根據租戶需求進行靈活規劃與隔斷。6500平方米的廣闊面積，足以滿足中型企業對于生產車間、大型倉庫、物料堆放及辦公生活的綜合需求。
- 配套壓濾機租賃服務： 本項目一大特色是同步提供壓濾機租賃服務。這對于從事環保工程、化工、礦業、污泥處理、食品釀造、陶瓷加工等需要固液分離工序的企業而言，是極具吸引力的配套優勢。租戶可根據生產需求，靈活租用相關設備，無需投入大筆固定資產購置成本，有效減輕初期投資壓力，實現輕資產運營。
- 基礎設施完善： 物業水電配套齊全，承載力強，能夠滿足絕大多數工業生產的負荷要求。園區環境整潔，管理規范，為企業穩定運營提供堅實基礎。
適宜客群廣泛：
- 環保科技公司（需進行污泥脫水處理）
- 化工、制藥企業
- 礦產加工與選礦企業
- 食品、飲料加工廠
- 陶瓷、建材生產企業
- 大型倉儲物流中心
- 中型機械制造與裝配企業
租賃建議與展望：
該物業將實體空間租賃與關鍵生產設備（壓濾機）租賃服務相結合，創新了工業廠房的租賃模式，尤其為相關產業鏈上的企業提供了“一站式”解決方案。在光明區大力發展高端制造業、新材料、生物醫藥等產業的背景下，此類配置完善、靈活性高的產業空間需求旺盛。
對于正在尋找擴產場地或新設生產線的企業，這是一個值得重點考察的優質選項。業主誠意招租，價格競爭力強，詳情請洽詢業主或委托中介，預約實地勘察，把握商機。
